بازار مسکن را به دقت بررسی کنید

ورق زدن خانه برای افرادی است که اطلاعات زیادی در مورد ارزش گذاری املاک، بازاریابی و نوسازی دارند. نیاز به پول و توانایی ساخت یا نظارت بر تعمیرات برای ورق زدن خانه است.این سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است و می تواند بسیار خطرناک باشد. معامله ‌گران روزانه و سرمایه‌ گذاران خرید و فروش یکسان نیستند. باله های املاک و مستغلات سرمایه گذاران خرید و نگهداری نیستند. باله های املاک و مستغلات اغلب می خواهند با فروش املاکی که می خرند به قیمتی کمتر از ارزششان در کمتر از شش ماه درآمد کسب کنند.

باله های اموال خالص اغلب برای بهبود خواص خود پول خرج نمی کنند.فروش قسطی آپارتمان در تهران بنابراین، سرمایه‌گذاری باید از قبل ارزش لازم برای کسب درآمد بدون ایجاد هیچ تغییری را داشته باشد، در غیر این صورت آنها با آن رقابت نخواهند کرد.به سرعت خانه ای را بفروشند ممکن است دچار مشکل شوند زیرا معمولا پول نقد کافی برای پرداخت وام مسکن برای مدت طولانی در دست ندارند. این می تواند باعث شود که پول بیشتر و بیشتر از بین برود.آنها با خرید املاک ارزان قیمت و با بازسازی آنها را با ارزش تر می کنند.

تحقیق و بررسی کافی از بازار

نوع دیگری از باله سواری وجود دارد که این کار را انجام می دهد. اگر می خواهید برای مدت طولانی سرمایه گذاری کنید، ممکن است فقط بتوانید یک یا دو ملک را در یک زمان خریداری کنید.مزایا: پول را برای مدت زمان کمتری در می دارد.اگر چیزی را سریع بخرید می تواند به شما بازگشت سریعی بدهد.کاهش غیرمنتظره قیمت ها در بازارهای داغ رخ داد.سرمایه گذاری املاک و مستغلات  برای سرمایه گذارانی که می خواهند املاک و مستغلات زیادی در سبد خود داشته باشند، اما نمی خواهند معامله املاک و مستغلات انجام دهند.

یک شرکت از پول سرمایه گذاران برای خرید و اجرای املاک درآمدی استفاده کند را می توان در بورس های اصلی خرید و فروش کرد، درست مانند هر سهام دیگری که می توان خرید و فروش کرد. برای ماندن در ، یک شرکت باید از سود مشمول مالیات خود را به صورت سود سهام تقسیم کند. وقتی این کار را انجام می دهند، مجبور نیستند مالیات بر درآمد شرکتی بپردازند. یک شرکت استاندارد بر روی سود خود مشمول مالیات می شود و سپس باید تصمیم بگیرد که آیا سود پس از مالیات خود را به عنوان سود سهام بازگرداند.

اهمیت بررسی بازار

سرمایه گذاری خوبی برای افراد عادی است که به طور منظم می خواهند از بازار سهام درآمد کسب کنند با سایر انواع سرمایه گذاری در املاک متفاوت است. آنها به سرمایه گذاران امکان دسترسی به سرمایه گذاری های غیرمسکونی مانند مراکز تجاری یا ساختمان های اداری را می دهند که اکثر مردم نمی توانند برای خود خریداری کنند.زیرا در بورس معامله می شوند. اگر می خواهید پول خود را پس بگیرید، به یک مشاور املاک یا انتقال عنوان برای کمک به شما نیاز نخواهید داشت بیشتر شبیه گروه های سرمایه گذاری املاک و مستغلات هستند.

سرمایه گذاران باید اطمینان حاصل کنند که تفاوت بین سهام، که مالک ساختمان ها هستند که به املاک و مستغلات پول وام می دهند و در اوراق بهادار با پشتوانه وام مسکن  سرمایه گذاری می کنند، می دانند. هر دو به شما فرصتی برای دیدن املاک و مستغلات می دهند، اما روشی که آنها این کار را انجام می دهند متفاوت است. سهام سنتی تر است زیرا نشان می دهد که شخصی دارای املاک و مستغلات است. از سوی دیگر،وام مسکن بر پولی که از رهن املاک و مستغلات به دست می آید تمرکز می کند. سهام عادی که سود سهام پرداخت می کنند.

خط آخر

تقریباً همه سهامی که سود سهام پرداخت می کنند به عنوان یک قاعده کلی، دارایی های اصلی، اجاره های بلند مدت و نقدی هستند.املاک و مستغلات اجاره ای سنتی همان اهرمی را ندارند که دارند.این مناسب برای افرادی است که می خواهند همراه با افراد دیگر در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنند. هنگامی که شما پولی را در املاک و مستغلات در اینترنت سرمایه گذاری می کنید، به آن تامین مالی جمعی املاک و مستغلات می گویند. هنوز هم به پول نیاز دارد، اما نه به اندازه زمانی که یک خانه را به طور کامل می خرید.

در پروژه‌ها با توسعه ‌دهندگان املاک و مستغلات کمک کنند، به هم متصل می‌کنند. اگر پول زیادی ندارید، ممکن است سرمایه گذاری های خود را گسترش دهید.افرادی که برای یک شرکت کار می کنند می توانند در یک پروژه یا یک گروه کامل از پروژه ها سرمایه گذاری کنند.داشتن املاک و مستغلات در مجموعه خود ایده خوبی است.داشتن یک متعادل ضروری است و املاک و مستغلات یکی از بهترین راه ها برای انجام این کار است. املاک و مستغلات معمولاً به سهام، اوراق قرضه یا کالاها مرتبط نیستند.