بازار مسکن

کل اخبار:258
  • ارتفاع «اضافه پرش» زمین

    ارتفاع «اضافه پرش» زمین

    ابرحباب قیمت زمین در فصل داغ بازارها - تابستان پرهیجان- سنجش شد. داده‌های جدید از بازار املاک پایتخت نشان می‌دهد زمین در دومین فصل سال با دو جهش در قیمت و معاملات خرید مواجه شد.

  • بازار مسکن به کدام سو می رود؟

    بازار مسکن به کدام سو می رود؟

    مهدی سلطان‌محمدی کارشناس بازار مسکن گفت: برای کاهش قیمت مسکن باید دو اتفاق رخ دهد، اول اینکه چشم انداز مذاکرات میان ایران و آمریکا و بازگشت این کشور به برجام بسیار روشن باشد، تا از طریق آن تحریم‌ها لغو شود، دوم هم اینکه سیاست نرخ گذاری تورمی که بانک مرکزی انجام داده، دنبال شود، در حال حاضر با تورم ۴۰ درصدی روبرو هستیم، در حالیکه نرخ گذاری تورمی بانک مرکزی ۲۲ درصد است، به طور قطعا تاپایان سال به آن ۲۲ درصد دست پیدا نمی‌کنیم، اما حداقل می‌توان نرخ تورم را در انتهای سال به ۳۰ درصد کاهش داد.

  • هزینه وام مسکن مجردها به زیر ۲۰ میلیون رسید

    هزینه وام مسکن مجردها به زیر ۲۰ میلیون رسید

    قیمت اوراق برای دریافت وام مسکن از زمانی که ۸۰ هزار و ۶۷۰ تومان بود، روندی نزولی داشت و در نهایت در آخر هفته جاری به ۶۷ هزار و ۸۰۰ تومان رسید.

  • معادله جدید بازار مسکن

    معادله جدید بازار مسکن

    بازار معاملات مسکن با «تغییر شرایط بیرونی» وارد معادله جدید شده است. مطالعات یک اقتصاددان درباره این بازار نشان می‌دهد دست‌کم در نیمه اول امسال به‌دلیل «عدم اطمینان» که از بیرون بر بازارها تحمیل شده بود، قیمت عمده دارایی‌ها از جمله مسکن، بیش از ارزش واقعی‌ خود افزایش یافت.

  • خانه‌دار شدن مجردها با هزینه‌ای ارزان‌تر

    خانه‌دار شدن مجردها با هزینه‌ای ارزان‌تر

    در چهارمین روز آذر دومین رکورد ارزانی وام مسکن به ثبت رسید. در این روز هزینه وام مسکن مجردین به ۲۰ میلیون کاهش یافت و همین امر سبب شد تا نرخ سود این وام به پایین تر از حد ۲۲ درصد تنزل پیدا کند.

  • آمادگی بازار مسکن برای تثبیت قیمت ها

    آمادگی بازار مسکن برای تثبیت قیمت ها

    همزمان با افت شدید معاملات مسکن، کاهش نرخهای پیشنهادی و محو قیمتهای کاذب، تورم ماهیانه در بازار ملک نیز به طور محسوسی افت کرده است؛ یک کارشناس می گوید که در صورت ادامه وضعیت فعلی بازار مسکن برای چهار تا پنج ماه وارد رکود معاملاتی و سپس سه تا چهار سال وارد دوره ثبات قیمت می شود.

  • رکورد ارزانی وام مسکن شکسته شد

    رکورد ارزانی وام مسکن شکسته شد

    در روز سوم آذر ماه قیمت اوراق تسه به کمترین حد خود در یک ماه گذشته رسید . همین امر سبب شدتا هزینه وام مسکن برای متقاضیان وام مسکن به نازلترین حد خود در یک ماه گذشته برسد.

  • خانه زیر یک میلیارد در کدام منطقه تهران معامله می شود؟

    خانه زیر یک میلیارد در کدام منطقه تهران معامله می شود؟

    منطقه ۱۸ ارزان ترین منطقه تهران از نظر قیمت مسکن است. بیشتر خانه های زیر یک میلیارد را می توان در این منطقه پیدا کرد و خانه های نوساز محلات آن از ۱۱ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان پیشنهاد می شود تا ۱۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان.

  • سایه محو مالیات بر بازار مسکن

    سایه محو مالیات بر بازار مسکن

    اثرگذاری طرح مالیات بر خانه‌های خالی با توجه به آنکه هنوز قانونی در این زمینه وجود ندارد در حد هیجان کوتاه مدت بود؛ زیرا از بهمن ماه پارسال که سامانه املاک و اسکان رونمایی شده و حتی از اواخر تابستان که اولین پیامک‌ها به مالکان بیش از یک واحد ارسال شده هم قیمت رشد داشته و هم معاملات کاهش یافته است.

  • پس لرزه‌های کاهش قیمت مسکن در حاشیه تهران

    پس لرزه‌های کاهش قیمت مسکن در حاشیه تهران

    بازار مسکن در شهرهای اطراف تهران در وضعیت رکود قرار گرفته و نرخ‌ها در شهرهای پردیس، هشتگرد و پاکدشت بین ۵ تا ۱۵ درصد کاهش یافته است.

  • تاثیر انتخابات آمریکا بر بازار مسکن

    تاثیر انتخابات آمریکا بر بازار مسکن

    با وجود آنکه کارشناسان معتقد بودند بازار مسکن به اشباع قیمتی رسیده و سرمایه‌گذاران در بخش مسکن انتظار رشد بیشتر قیمت را ندارند، اما قیمت مسکن و اجاره نه تنها کاهشی نبوده بلکه نشانه هایی از افزایش هم در آن مشاهده می شود .

  • نوبت «ابرحباب» زمین

    نوبت «ابرحباب» زمین

    تغییر انتظارات در بازار مسکن - به‌دنبال افت قیمت‌ در بازارهای موازی- قفل عرضه املاک کلنگی را شکست. نتایج پایش جدید بازار معاملات زمین در پایتخت از ۶ رویداد تازه حکایت دارد. در مناطقی از شهر که بسازوبفروش‌ها آنها را محله‌های مرغوب می‌نامند، مالکان بناهای قابل‌تخریب و مشارکت، از لاک انتظارات تورمی خارج شده‌اند و آماده توافق با سازنده هستند.

  • اینفوگرافی / گران‌ترین شهرهای جهان از نظر قیمت مسکن

    اینفوگرافی / گران‌ترین شهرهای جهان از نظر قیمت مسکن

    در سال ۲۰۲۰ برخی از شهرهای جهان از نظر قیمت مسکن نسبت به حقوق شهروندان، در رتبه‌های بالاتری نسبت به شهرهای دیگر جهان قرار گرفته‌اند. از این نظر، هنگ‌کنگ برای نهمین سال متوالی گران‌ترین شهر جهان لقب گرفته و متوسط قیمت مسکن در این کلانشهر، حدود ۲۱ برابر بیشتر از متوسط درآمد شهروندان آن بوده است. در این اینفوگرافیک که بر اساس گزارش بلومبرگ تهیه شده، گران‌ترین شهرهای جهان از نظر قیمت مسکن ذکر شده است.

  • آغاز بازار سیاه فروش مسکن

    آغاز بازار سیاه فروش مسکن

    فروش امتیاز واحدهای طرح اقدام ملی مسکن با نرخهای متفاوت به شکل علنی در سایتهای اینترنتی جریان دارد؛ این در حالی است که بارها وزیر و دیگر مسئولان وزارت راه و شهرسازی بر غیرقانونی بودن این معامله تاکید کرده اند.

  • آینده مسکن از لنز بورس

    آینده مسکن از لنز بورس

    بالادست بازار معاملات ملک- در سه هفته اخیر با یک «ابرنوسان» معنادار همراه شد. قیمت اوراق وام با «صعود شدید» در مهر و رسیدن به قله تاریخی در روزهای ابتدایی آبان - مرز ۱۰۰ هزار تومان برای هر فقره اوراق- هفته گذشته در سراشیبی برگشت قرار گرفت.

  • کاهش ۱۵۰ میلیون تومانی قیمت مسکن مهر پردیس

    کاهش ۱۵۰ میلیون تومانی قیمت مسکن مهر پردیس

    این در حالی است که طی دو هفته اخیر و با ریزش قیمت دلار و سایر ارزها، بازار مسکن مهر شهر پردیس تحت تاثیر مثبتی برای مصرف‌کنندگان قرار گرفته است. بر این اساس واحدهای مسکن مهر فاز ۸ بیشترین کاهش قیمت را تجربه کرده‌اند.

  • بازار مسکن در ماه آینده روند صعودی یا نزولی دارد؟

    بازار مسکن در ماه آینده روند صعودی یا نزولی دارد؟

    کارشناسان اقتصادی در شرایط کنونی، نه تحلیلی از وضعیت بازار در ماه‌های آتی دارند و نه پیشنهاد خرید مسکن را مطرح می‌کنند.

  • نشانه‌هایی از افت قیمت مسکن در روزهای اخیر

    نشانه‌هایی از افت قیمت مسکن در روزهای اخیر

    همزمان با کاهش قیمت ارز نرخ پیشنهادی آپارتمان‌هایی که با قیمت‌های نامتعارف به بازار عرضه شده بود طی روزهای اخیر حدود ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش یافته و سایت های فروش ملک با افزایش عرضه مواجه شده‌اند.

  • سه تغییر معنادار در بازار مسکن

    سه تغییر معنادار در بازار مسکن

    معاملات مسکن مطابق پیش‌بینی‌ها به افت شدید قیمت در بازارهای موازی واکنش نشان داد. نتایج تحقیقات میدانی،‌ از سه تغییر معنادار در رفتار فروشنده‌های آپارتمان حکایت دارد. در اقدامی کم‌سابقه، عوامل عرضه فایل‌های ملکی در بازار به استفاده از واژه‌های «قیمت‌ها شکست»، «فروش فوری» و عناوینی که در واقعیت، بیانگر عجله برای فروش است، روآورده‌اند.

  • قیمت آپارتمانهای زیر 100متر در نقاط مختلف تهران،چند؟

    قیمت آپارتمانهای زیر 100متر در نقاط مختلف تهران،چند؟

    مشاوران املاک در مناطق مصرفی و نیمه‌جنوبی شهر تهران می‌گویند: با وجود کمیابی واحدهای مسکونی در گروه متراژی کمتر از ۱۰۰ مترمربع در بازار طی هفته‌های اخیر، متقاضیان همچنان بیشترین تقاضا را برای خرید این گروه متراژی دارند و تلاش دارند که این فایل‌ها را جست‌وجو و خریداری کنند.

  • سیگنال بازار ارز و دلار بر قیمت مسکن چیست؟

    سیگنال بازار ارز و دلار بر قیمت مسکن چیست؟

    وزیر راه و شهرسازی گفت: بازار مسکن همواره متاثر از بازار ارز و طلا بوده است و حرکت این بازار با بازارهای موازی یک امر تکراری و مستمر بوده به طوری که وقتی نرخ رشد مسکن از دهه 70 را مرور می‌کنیم به وضوح این تاثیرپذیری دیده می‌شود.

  • تاوان سرکوب تقاضای مسکن

    تاوان سرکوب تقاضای مسکن

    دو پرسش مهم یکی در ذهن سیاست‌گذار مسکن و دیگری در بین فعالان ملکی شکل گرفته که پاسخ آنها، مشترک و «عبرت‌آموز» است. پرسش اول در پی «سقوط بزرگ سهم بخش مسکن و ساختمان از وام‌ها» ایجاد شده؛ به‌طوری‌که نیمه اول امسال فقط ۶/ ۵ درصد از کل تسهیلات شبکه بانکی، جذب بازار مسکن شد. سیاست‌گذار به‌دنبال احیای سهم ۲۵ درصدی مربوط به اوایل دهه ۸۰ است. از طرفی، علت رکود شش‌ساله مسکن‌سازی آن هم در شرایطی که رشد قیمت، عرصه را برای سازندگان فراهم کرده نیز یک سوال اساسی است.

  • چرخه گرانی مسکن ادامه‌دار است؟

    چرخه گرانی مسکن ادامه‌دار است؟

    واحدهای مسکونی هر روز گران‌تر می‌شوند و قدرت مالی شهروندان کمتر. بررسی گزارش‌های بانک مرکزی که از رشد روز به روز قیمت واحدهای مسکونی در تهران خبر می‌دهد، بهترین شاهد بر این مدعاست.

  • پاتک پولی به التهاب مسکن

    پاتک پولی به التهاب مسکن

    معاملات مسکن در سه هفته‌ ابتدای پاییز متفاوت از نیمه اول سال، کمتر تحت‌تاثیر تحولات بورس قرار گرفت؛ اما با این حال رشد تند قیمت‌ها در دو بازار ارز و سکه، مانع کاهش انتظارات تورمی در بازار ملک شد. وضعیت بازار مسکن طی دست‌کم دو سال اخیر نشان می‌دهد روند رشد تند نرخ ارز، قیمت سکه و شاخص سهام در مقاطع مختلف، در نقش محرک اصلی انتظارات تورمی در معاملات ملک باعث هیجان خریدهای سرمایه‌ای و سفته‌بازی شده است.

  • فهرست آپارتمان‌های زیرقیمت میانگین در تهران

    فهرست آپارتمان‌های زیرقیمت میانگین در تهران

    میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در معاملات اخیر شهر تهران در ماه گذشته به حدود ۲۴ میلیون تومان رسید و به این ترتیب میانگین بهای یک واحد آپارتمان ۵۰ مترمربعی معامله‌شده در تهران در حال‌حاضر به‌طور متوسط ارزشی معادل یک‌میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان دارد.

  • متقاضیان وام ودیعه مسکن بخوانند

    متقاضیان وام ودیعه مسکن بخوانند

    معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: متقاضیان جامانده وام ودیعه مسکن که تا ٢٥ شهریورماه موفق به ثبت‌نام وام ودیعه مسکن نشدند، از ساعت ١٢ امروز به مدت ١٧ روز برای ثبت‌نام دوباره و دریافت وام ودیعه مسکن، مهلت دارند.

  • مسکن آرام گرفت

    مسکن آرام گرفت

    گروهی از فروشنده‌های آپارتمان در مناطق لوکس، پیام ریزش تورم ماهانه مسکن در شهریور را دریافت کردند. لحن فایل‌های ملکی طی روزهای اخیر در منطقه یک تغییر کرده است؛ به‌طوری‌که فروشنده‌ها با استفاده از عبارت «فروش ۲۰ درصد زیر قیمت منطقه» قصد جذب سریع مشتری را دارند.

  • بازار مسکن به تعادل می رسد؟

    بازار مسکن به تعادل می رسد؟

    نصف شدن سرعت رشد بازار مسکن در شهریور ماه می تواند حاوی این پیام باشد که در نیمه دوم سال بازار به تعادل می رسد.

  • یک شوخی به نام وام مسکن

    یک شوخی به نام وام مسکن

    خانوارها با افزایش اخیر قیمت مسکن، باید ۸۰ تا ۱۰۰ سال درآمد خود را پس انداز کنند تا بتوانند یک واحد مسکونی ۵۰ متری در تهران خریداری کنند.

  • سرعت‌گیر بورسی تورم مسکن

    سرعت‌گیر بورسی تورم مسکن

    سرعت رشد قیمت مسکن در پایتخت نصف شد. ردیابی تحولات یک ماه اخیر در بازار معاملات املاک شهر تهران نشان می‌دهد بازار سرمایه همان‌طور که طی ماه‌های ابتدایی امسال توانست در مسیر صعود تند بازدهی، نبض قیمت مسکن را با شارژ «انتظارات تورمی» به دست بگیرد و بخشی از جهش‌های مکرر قیمت آپارتمان را منجر شود، در آخرین ماه تابستان نیز در نقش سرعت‌گیر تورم ملکی ظاهر شد.